С января «однушки» в Москве подорожали на 2 млн рублей

С января по апрель 2015 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы выросла с 5,25 млн рублей на 34%, до 7,035 млн рублей. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном крупнейшим российским сайтом частных объявлений Avito.

Средняя цена квадратного метра выросла со 150 тыс. рублей до 201 тыс. на вторичном рынке и со 119 тыс. рублей до 157 тыс. рублей в новостройках, где стоимость однокомнатной квартиры поднялась с 4,16 млн рублей до 5,49 млн рублей (на ресурсе также размещаются коммерческие объявления).

 

При этом за прошлый год значительно вырос разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке: например, в апреле 2014 «однушка» стоила 4,55 млн рублей на вторичном рынке и 4,2 млн на первичном, в январе 2015-го — 5,25 млн рублей и 4,16 млн рублей соответственно.

 

Любопытно, что если однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоят на вторичном рынке значительно дороже новых, для трех- и четырехкомнатных картин соотношение цен другое. Так, четырехкомнатная на вторичном рынке обойдется по данным на апрель в 29,5 млн, в новостройке же будет стоить 42,8 млн. Квадрат в таких квартирах стоит 369 тыс. рублей и 535 тыс. рублей соответственно. В январе четырехкомнатная квартира стоила 23,1 млн рублей на вторичном рынке и 32,6 млн рублей в новостройках.

 

При таких ценах спрос на квартиры, особенно на вторичном рынке, невелик, говорят опрошенные эксперты.

 

— Продавцы, а также брокеры, риелторы, определяют цены, учитывая общий рост цен на многие товары. Покупателей сейчас в принципе мало, и если снизить цены, их больше не станет, так как нужен стимул в виде доступной ипотеки — поэтому продавцам нет смысла выставлять квартиру за цену ниже рынка и проводить заведомо убыточную сделку. Думаю, что все игроки вторичного рынка жилья в настоящее время находятся в ожидании: заемщики ждут снижения ставок, а продавцы, в свою очередь, также находятся в ожидании реализации отложенного спроса, — считает Ирина Милова, начальник управления проведения и сопровождения ипотечных сделок Локо-банка.

Читать далее на Известия

Мировая торговля рухнула в первом квартале

Объемы внешней торговли товарами для стран G7 и БРИИКС (Бразилия, Россия, Индия, Индонезия, Китай и ЮАР) резко сократились в первом квартале 2015 года на фоне укрепления курса доллара и низких цен на нефть, свидетельствуют данные Организации экономического развития и сотрудничества (ОЭСР).

 

Объем импорта странами этих двух групп в долларовом выражении с поправкой на сезонные колебания рухнул на 9,5% по сравнению с предыдущим кварталом, экспорта - на 7,1%.

 

Внешняя торговля США в январе-марте также пострадала из-за трудовых споров в портах на Западном побережье; падение экспорта на этом фоне составило 7,1%, импорта - 4,2%.

 

Канада отмечает существенное сокращение экспорта (-10,9%) и импорта (-7,9%) в долларах США, но в национальной валюте снижение экспорта было менее выраженным - 2,9%, а импорт вырос на 0,5%.

 

Значительное падение объемов торговли (в долларах) было зафиксировано во всех крупных странах еврозоны. В Германии сокращение экспорта и импорта составило соответственно 8,6% и 8,2%, во Франции - 9,6% и 9,2%, в Италии - 9,3% и 8,5%. При этом в евро объемы как экспорта, так и импорта во всех трех государствах выросли меньше чем на 1%.

Читать далее на Интерфакс

ЦБ отметил рост спроса населения на валюту в марте

Россияне в марте купили валюты на 8% больше по сравнению с февралем, то есть порядка $6,5 млрд, что на 7% меньше марта 2013 года и на 54% 2014 года, говорится в материалах ЦБ.

Предложение валюты населением через обменные операции в банках и зачисление на валютные счета тоже в марте выросло на 12% до $7,9 млрд. Объем совокупного предложения был больше, чем в марте 2013 и 2014 годов, на 14 и 6% соответственно.

ЦБ зафиксировал в марте чистое предложение валюты в объеме порядка $1,4 млрд, что почти на 40% больше февраля, в основном за счет прироста чистого предложения евро.

Спрос населения на доллары США в марте 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 11%, на евро - практически не изменился, составив соответственно $4,6 и $1,8 млрд. Доля долларов США в структуре совокупного спроса возросла до 71% относительно 69% месяцем ранее, доля евро сократилась с 30% до 28%.

В марте текущего года объем покупки населением наличной иностранной валюты в уполномоченных банках увеличился по сравнению с февралем на 27%, до $3 млрд. Долларов США было куплено на 32% больше, чем месяцем ранее, евро - на 17% больше.

Читать далее на Finanz.ru

Рубль держит удар интервенций

ЦБ РФ сохраняет пристальное внимание к конъюнктуре внутреннего валютного рынка. Крепость рубля, отмечающаяся в последние недели, подталкивает различных экономических субъектов к покупке валюты. Финансовый регулятор также не остается в стороне от этого. Начав 13 мая покупку валюты для пополнения резервов, Центробанк, похоже, задумывается уже о том, чтобы нарастить покупки, пользуясь благоприятной (читай, дорогим рублем) конъюнктурой.

Это помогает решать сразу несколько проблем. Так, впервые за несколько лет пополняются международные резервы, изрядно подрастраченные в прошлом году (снижение превысило 100 миллиардов долларов). Кроме того, валютные интервенции ЦБ в данном случае работают против чрезмерного укрепления рубля, которое в последнее время очень заботит представителей правительства.

В результате, доллар в последние пару недель стабилизируется около психологически значимого уровня 50 рублей.

Покупки в резерв

На завершающейся неделе Центробанк прибег к новым словесным интервенциям. Так, первый зампред ЦБ Ксения Юдаева заявила о возможности изменения объема регулярных интервенций. Хотя она и не сказала точно, в какую сторону возможны изменения, было заявлено, что ЦБ анализирует вопрос достаточности резервов, а они существенно сократились за прошлый год.

В последние дни ЦБ РФ покупает на рынке валюты по 200 миллионов долларов – по верхней планке заявленного диапазона в 100-200 миллионов ежедневно. Уже куплено для пополнения резервов более 1 миллиарда долларов. При этом рубль сохраняет стабильность и даже умудряется удерживаться ниже ключевой отметки в 50 рублей за доллар.

На основе этих рассуждений аналитики рынка ожидают скорого наращивания Центробанком объема ежедневных интервенций, возможно, до 300-350 миллионов ежедневно, тем более, что Юдаева пообещала в ближайшее время дать больше информации на эту тему.

В то же время, курс доллара не очень бурно реагирует на словесные интервенции, предпочитая смотреть на динамику рынка нефти и потребность участников рынка в рублевой ликвидности в условиях налогового периода.

Так, цены на нефть пытаются удержаться около психологически значимого уровня в 65 долларов за баррель по марке Brent. При этом в пользу рынка нефти выступают сообщения о сокращении мощностей по добыче нефти в США, а также о снижении запасов топлива.

Традиционный налоговый период может потребовать от игроков рынка около 1 триллиона рублей для перевода в бюджет, что также поддерживает рубль, оценили эксперты.

В то же время, никому не нужны потрясения на рынке, и высокопоставленные представители финансовых властей РФ заявляют о перспективах курсовой стабильности на рынке.

Так, замминистра финансов Алексей Моисеев не ожидает резких скачков курса рубля. Внутренний валютный рынок вошел в ситуацию, когда резких скачков уже быть не должно, заявил он.

Все это и способствует стабилизации курса доллара около уровня в 50 рублей, который оценивается многими представителями власти как приемлемый равновесный. При цене на нефть в районе 65 долларов за баррель это дает рублевую цену "черного золота" в районе 3250 рублей, что, в целом, приемлемо для бюджета, отмечают аналитики.

Прогнозы

Что касается ближайших перспектив, то пока в конце месяца спрос на рубли, скорее всего, сохранится высоким в силу налогового периода. Дорогая нефть также поддержит курс российской нацвалюты.

В то же время, наращивание покупок Центробанком для пополнения международных резервов и заявления представителей Минфина о хороших текущих условиях для покупки валюты будут оказывать давление на рубль.

Более того, приближение сезона летних отпусков может подстегнуть спрос на валюту для собирающихся отдохнуть за рубежом. Все это уже в конце следующей недели может вылиться в нарастание спроса на доллары и евро.

Американская валюта может наконец-то (спустя пару недель неопределенности) закрепиться выше психологически значимого уровня в 50 рублей.

 

Дмитрий Майоров, корреспондент Прайм

ООН прогнозирует спад ВВП РФ в 2015 г .на 3%

Эксперты ООН значительно ухудшили пересмотренный прогноз по ВВП России на 2015 год. Согласно представленному во вторник докладу Департамента по экономическим и социальным вопросам (ДЭСВ) всемирной организации, по итогам года ВВП РФ сократится на 3%, хотя в декабре эксперты прогнозировали рост показателя на 0,2%.

Пересмотрены в сторону уменьшения и оценки роста ВВП за 2014 год - с 0,5 до 0,4%.

В 2016 году вместо некоторого восстановления основного макроэкономического показателя на 1,2% ооновские эксперты теперь прогнозируют стагнацию. При этом, в отличии от прошлых лет, данные по РФ несколько менее привлекательны по сравнению с общим показателем по всем странам СНГ и Грузии. Как ожидают экономисты, совокупный ВВП стран Содружества в 2015 году сократится на 2,1%, а в будущем году вырастет на 0,9%.

Как пояснил в разговоре с корр. ТАСС специалист ДЭСВ Григор Агабекян, пересмотр в большей степени вызван снижением цены на нефть, нежели последствиями санкций, введенных в отношении России США и Евросоюзом. По его словам, при составлении предыдущего доклада эксперты ООН исходили из того, что средняя цена на нефть в 2015 году составит порядка $90  за баррель, но это прогноз не подтвердился.

"Мы все ожидали, что реакцией ОПЕК (Организации стран- экспортеров нефти) на избыток предложения нефти на рынке, на "сланцевую революцию" и доступность других источников энергии будет сокращение добычи (нефтепродуктов). К нашему удивлению, ОПЕК неожиданно решила не сокращать производство, а на неопределенное время продолжать добычу в том же объеме", - сказал собеседник агентства. "Соответственно, произошел обвал цен на нефть. Сейчас идет некоторое восстановление, но этот фактор сыграл существенную роль в пересмотре прогноза по России", - пояснил Агабекян.

По его словам, ДЭСВ ожидает, что средняя цена на нефть в течение 2015 года составит $60 за баррель, а в 2016 году - $70. При этом он высказал мнение, что возвращение цены на нефть к уровню в $100 "в ближайшие 2-3 года представляется маловероятным". "В принципе возможные разные сценарии. Скажем, если ОПЕК решит резко сократить добычу нефти, это может привести к повышению цен. Но пока они вроде не намерены это делать", - отметил эксперт.

В сложившихся условиях, считает он, следует не ждать восстановления цен на энергоносители, а предпринимать шаги, нацеленные на уменьшение зависимости экономики от этого внешнего фактора, диверсифицируя экономику и улучшая инвестиционный климат. Кроме того, Агабекян указал на пользу мер по импортозамещению.

В глобальных масштабах ООН также пересмотрела макроэкономический прогноз в сторону снижения. По оценкам экспертов, вместо предполагавшихся 3,1% совокупный рост ВВП стран в 2015 году составит 2,8%.

Финансистам напишут отдельную главу в КоАП

При подготовке Особенной части КоАПа Центробанк предлагает все составы и полномочия по возбуждению и рассмотрению дел, принадлежащих Центробанку, изложить в отдельной главе «Административные нарушения в сфере финансовых рынков» (за исключением законодательства о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем). Дела по всем составам, компетенция по возбуждению которых передана Центробанку, должны рассматриваться сотрудниками Банка России, считает ведомство.

Предложения по процессуальной части содержат идею по механизму проверки заявления, предусматривающего право должностного лица истребовать документы для решения возбуждения дела. ЦБ предлагает распространять уведомления и протоколы по интернету, участвовать в рассмотрении дела по видеосвязи, наделить судью правом возвращать дело на доработку прокурору, а некоторым составам определить упрощенный порядок рассмотрения дел.

Перечень обстоятельств, отменяющих производство по делу, дополняется исключением юридического лица из перечня единого государственного реестра юрлиц, а также ликвидацией юрлица. В этих же случаях судья может прекратить исполнение постановления.

Общая часть требует доработок, считает Банк России. Так, ведомство обращает внимание на противоречие между статьей, по которой наказание ниже низшего предела назначается судом, должностным лицом или органом, рассматривающим дело, и статьей, в которой такое право дается только суду. Банк предлагает предоставить право освобождать от уплаты штрафа (в случае, если оштрафованный после уплаты не сможет продолжать свою деятельность) не только судам, но и административным органам.

По мнению регулятора, представляется "сомнительной" необходимость закрепления в КоАПе принципа неотвратимости ответственности: в отзыве говорится, что такого нет даже в Уголовном кодексе. Центробанк не поддерживает положения нового кодекса об ответственности суда, органа или должностного лица за принятые решения и отмечает, что такая статья противоречит закону о статусе судей. ЦБ также просит депутатов конкретизировать меры принуждения в случае, если лицо отказывается исполнять административное наказание. Определение малозначительного административного правонарушения исключает возможность отнесения к малозначительным правонарушениям, имеющим формальный состав, что, по мнению Банка России, неприемлемо, так как большинство нарушений и так являются формальными.

Новый Кодекс об административных правонарушениях затронет как юридических, так и физических лиц

Административный кодекс уподобят Уголовному Авторы внесенного в Госдуму проекта новой редакции Кодекса об административных правонарушениях предусмотрели «высшую меру наказания» для юридических лиц. Но список оснований для ликвидации предприятий будет закрытым, обещают депутаты.

Новый КоАП был подготовлен в январе: в пояснительной записке сказано, что действующий КоАП, принятый в 2001 г., выполнил ряд важных задач, но после введения его в действие было принято свыше 350 федеральных законов, предусматривающих изменения в кодексе, всего в него внесено свыше 2500 изменений. "Вследствие этого кодекс в значительной мере утратил единство правового регулирования, многие нормы кодекса стали трудными для восприятия", - отмечают законодатели. Изменения потребовались также из-за судебной реформы, реформы структуры и системы федеральных органов исполнительной власти, реформы законодательства об осуществлении государственного контроля (надзора).

ВВП исследует глубины

Экономика России сокращается медленно и уверенно Обвального падения российской экономики не произошло. В первом квартале 2015 года ВВП сократился в годовом выражении на 1,9%, свидетельствует предварительная оценка Росстата. Согласно расчетам Минэкономики и независимых аналитиков, глубина спада экономики увеличивается, и вопрос, когда она достигнет дна, остается открытым. 

В прошедшую пятницу Росстат опубликовал первую оценку текущей динамики ВВП: в первом квартале по сравнению с тем же периодом 2014 года экономика РФ сократилась на 1,9%. Оценка оказалась на размер статистической погрешности лучше предварительных расчетов Минэкономики, где ждали спад первого квартала в 2,2%.

Росстат пока не публиковал развернутой статистики ВВП за квартал, но данные Минэкономики уже позволяют оценить структуру и помесячную динамику падения. Основной спад производства добавленной стоимости в квартале обеспечили строительство, обрабатывающие производства и розничная торговля. Растущими оставались сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. Отрицательной была и динамика чистых налогов на продукты и импорт. Очевидно, что основным источником падения является внутренний частный и инвестиционный спрос. Аналитики Capital Economics подсчитали: с учетом сезонности за первый квартал 2015 года он сократился на 2% — благодаря падению розницы на 6,9% (среднемесячная динамика за квартал) и капитальных инвестиций (на 6,1%). В четвертом квартале 2014 года первый показатель рос на 2,9%, второй сократился на 3,2%. Как и ожидалось, от более резкой рецессии экономику удержал чистый экспорт. Впрочем, сальдо торгового баланса в марте 2015 года по данным ЦБ составило плюс $15 млрд ($13,6 млрд в феврале), а на среднегодовом уровне сократилось до $183 млрд по сравнению с $200 млрд в середине 2014 года, оценили в Barclays Research.

При этом оценки Минэкономики свидетельствуют, что в марте 2015 года падение ВВП ускорилось до 1% по сравнению с 0,3% в феврале с учетом сезонности (до 3,4% с 1,2% в годовом выражении соответственно). В марте усилился спад в торговле, строительстве и экспорте газа. "По использованию доходов наибольшее отрицательное влияние на ВВП оказало сокращение инвестиций в основной капитал и снижение оборота розницы. Волна спада в первом квартале переместилась с февраля на март",— признали там, спрогнозировав падение ВВП во втором квартале на 2-3% процента в годовом выражении.

Правительственные экономисты и часть участников рынка ожидает восстановления роста в РФ уже к концу года. Другие считают, что у таких прогнозов нет надежных оснований. "Самое лучшее, что можно сказать о состоянии ВВП России в первом квартале,— это то, что российская экономика избежала резкого коллапса, но находится в самом начале рецессии. Растущая убежденность людей, ответственных за реализацию политики, в том, что экономика возобновит рост уже в ближайшие месяцы, выглядит преувеличенной",— убеждены в Capital Economics.